恒耀代理一定要看!交房时不可忽略的30问题!

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为泛博业主总结出验房过程中,你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的办事准业主,房姐在此附上验房师的专业建议,给泛博业主们供给一些急需的参考。 1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会呈现成海浪形、天花板和窗台线、门框线也会呈现不服行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,能够自行批改。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会呈现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严峻者,业主应找开辟商洽商,若何填补。 3、入户门刮伤严峻。业主在验房时,也要留意察看本人的入户门能否具有刮伤、有凹洞、涂灰草率等问题,以至,有些楼盘会具有一些门锁开启不矫捷的问题。业主应在验房时及时处理这些小问题,避免后期给糊口带来未便。 4、窗户具有平安隐患。有些楼盘的阳台窗户会具有严峻平安隐患,以及设想不合理等问题,若是是同一安装的窗户,这就成为一个楼盘的遍及性问题。碰到如许问题时,业主可集体与开辟商协商处理,终究平安最主要。 5、窗台不合缝。在验房的过程中,业次要出格留意自家的窗台能否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部额外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给糊口带来未便,这些问题若业主不介意,建议在后期装修过程中,自行加强防水办法。 6、渗水现象。有些楼盘会呈现天花板、卫生间的墙面、地面呈现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等办法。若在装修后才发觉这些问题,从头补漏等问题将极大搅扰业主的糊口。 7、空鼓现象。有些楼盘会具有墙面的空鼓现象,这种现象若是大面积压在,恒耀平台。将给业主将来的糊口带来极大的平安隐患。而为了削减业主发觉这种问题,有些开辟商会将所有待收房的墙面、天花全数涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不克不及直观的查抄出来。所以,交房前,建议业主请专业的验房师前来查验。若是在交房后才发 现这些问题,业主可能在后期需要本人破费不少的费用,将灰铲掉,再来处理,这将费时、花钱又吃力。 8、墙面裂痕。业主该当出格留意,有些新房也可能呈现部门墙面呈现裂痕问题。 9、烟管内没有做挡烟板(遍及问题)。恒耀代理,业主该当留意,房子的烟道能否有做挡烟板,若是没有,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。良多时候,验房不只是为了验收,还要为后期的装修打前站,免得日后发觉问题,处理起来更有难度。 10、验房时要查看自家的窗户能不克不及完全关上,不是所有的新房,工具都是新的。 11、查看阳台雕栏能否生锈,会不会导致平安问题。 12、卫生间水管上面,大部门时候是由于漏水,所以开辟商才重做了楼板 13、你家的门后,门铃可视屏装得下吗? 14、即便是公共区域,也跟糊口互相关注。好比电梯旁的共部门没有做好,也可能给家庭糊口带来平安隐患。若是住在高层而防护雕栏不高,并且还没有防护网,该当提前处理如许的问题。 15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会呈现磨损,生锈,不合缝等问题。 16、有些房子的烟道会呈现裂痕。 17、若是房子的钢筋都显露来了,你可别认为这是一般现象。 18、有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,当真领会一下。 19、你家房子的预留德律风线会很懦弱吗? 20、有些房子的空气开关容量很小,装修时要处理。 21、有些楼盘入户门跟隔邻邻人同时打开的话,门会“打斗”的。 22、有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏,并且也没有盖子,在施工过程中容易堵塞。这条必然要留意,别等装修后,才发觉自家的阳台一洗衣服,就水漫金山 23、你家卧室的窗户打得开吗?你家有没有窗户是开辟商漏掉的,没有给你安装?验房过程中实其实在发觉的问题哦。 24、有些窗户打开就会撞到外面的管道,要想法子处理的。 25、每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗?若是堵住了,装修时必然要敲掉水泥管,从头装一个盖子,改成与备用的水管。 26、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,良多业主认为如许更合理。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业次要本人铺好管道,并且最好做两层防水。 27、有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管),恒耀代理如许等于所有排水全数都汇集到这个管。装修的时候,业主必然要本人做一个小管,否则容易形成水流太多流量太大,单个大管容易被堵住。这种问题,会让你进去糊口后猜发觉,你家的卫生间永久都很臭。 28、若是你家的阳台地漏与地面齐平,后期要处理,由于地漏该当至多比地面超出跨越1公分。 29、有些楼盘的承重墙开辟商是补过,若是呈现如许的问题,你要关心。承重墙的问题要当真看待,若是其实找开辟商协商不成功,本人也需要找专业人士来处理。专业人士建议业主,碰到这种补过的处所,装修前就要把洞挖开,自行加一条钢筋进去,或者找更专业的验房机构来查抄处置。 30、你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题,但本人花钱从头买一个,也要好几百块吧。 当然,若是你命运好,验房全数通过,那么小编也有3点建议要给你,很适用的: 1、装修的时候,家里的大部门担道做防水的话,最好做双层防水。 2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。 3、交房的时候,记下自家房间水煤电表各自的数值,入住当前正式交费的时候,查对最后数值,这部门钱不应当本人出。

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